DLDO INDICATIVE

Ensemble immobilier à usage industriel situé 137 bis, route de Nantes, lieudit « Landes de Bouaine », à SAINT-PHILBERT-DE-BOUAINE (85660), édifié sur six parcelles cadastrées section AP n° 105, 106, 108, 139, 140 et 141, d’une contenance totale de 71 589 m².

Le site comprend un bâtiment administratif, un atelier de production, un bâtiment de traitement de surfaces, une chaufferie, un showroom et quatre chapiteaux de stockage. La surface commercialisable totale indiquée au rapport d’expertise est de 29 620 m², répartie comme suit :

Bureaux : 780 m² ;
Activités : 25 750 m² ;
Stockage : 2 475 m² ;
Locaux techniques : 165 m² ;
Divers : 450 m².

Les extérieurs comprennent des aires de chargement et de déchargement, des voiries et espaces de manœuvre, des stationnements, des espaces verts et un bassin de rétention. Le site dispose de 14 accès à quai et d’un portail métallique électrique. Il est raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité et de gaz.

Les constructions datent des années 1970, avec des extensions réalisées jusqu’en 2012. Leur état d’usage et d’entretien est qualifié de médiocre par l’expert. Les surfaces sont données à titre indicatif, sous réserve de vérification par un géomètre-expert.